O que mudou
No primeiro trimestre de 2026, as transações imobiliárias realizadas por estrangeiros na Espanha recuaram globalmente 13% em comparação com o mesmo período de 2025, com 62.327 compras registradas no total. No entanto, na província de Alicante, a situação continua marcante para os argelinos. Segundo dados do Conselho Geral do Notariado divulgados por diversos veículos de imprensa, os argelinos realizaram 104 aquisições na cidade de Alicante no primeiro trimestre de 2026, o que representa uma progressão em relação às 439 transações de 2025. Essa posição lhes concede o primeiro lugar entre as nacionalidades estrangeiras que compram imóveis no município de Alicante, à frente de ucranianos (62), italianos (47), holandeses (27) e britânicos (25).
Os preços médios das moradias adquiridas por estrangeiros na Espanha continuaram a subir, atingindo € 2.644 por metro quadrado, um aumento de 9,4% em um ano. Os investimentos argelinos concentram-se principalmente em apartamentos antigos de cerca de 75 a 80 m², com um orçamento médio de 85.000 a 125.000 euros. Essa faixa atende ao segmento acessível do mercado residencial urbano, longe das vilas litorâneas e dos imóveis de alto padrão preferidos por alguns compradores europeus.
Por que isso importa
Alicante mantém sua posição como principal polo de atração imobiliária internacional na Espanha, contabilizando 6.557 moradias adquiridas por estrangeiros no primeiro trimestre de 2026. A presença argelina insere-se em um contexto mais amplo de migração e investimentos transfronteiriços, com uma comunidade argelina na província de Alicante estimada entre 16.000 e 17.000 residentes — ou seja, cerca de um quarto de todos os argelinos registrados na Espanha. Essa concentração demográfica reforça os laços familiares e econômicos entre os dois países.
No aspecto financeiro, os gastos médios dos compradores argelinos somam 132.079 euros, significativamente inferiores à média dos compradores estrangeiros na Espanha (245.431 euros), porém superiores aos dos marroquinos (53.257 euros). Essa diferença reflete um perfil de investidor distinto, voltado para imóveis mais acessíveis e investimentos patrimoniais, em vez de propriedades de luxo.
O que observar
Diversos fatores merecem ser acompanhados com cautela. O mercado imobiliário espanhol em geral está desacelerando, com uma queda de 13% nas transações estrangeiras no primeiro trimestre de 2026. Consequentemente, o crescimento da participação de mercado dos argelinos em Alicante ocorre em um contexto de desaceleração mais amplo. Restrições bancárias internacionais e dificuldades de acesso ao crédito imobiliário para não residentes de fora da União Europeia explicam em grande parte o uso limitado de financiamentos hipotecários, favorecendo compras à vista.
Além disso, os dados são do primeiro trimestre de 2026 e podem sofrer reajustes posteriores. A concentração de argelinos em Alicante não reflete necessariamente uma tendência nacional, e a comparação com outras regiões espanholas requer nuances. Por fim, embora as fontes tenham mencionado cruzamento de dados sobre o tema, nenhuma afirmação de teste exaustivo ou consenso de especialistas pode ser tirada desses trechos.