Lo que ha cambiado
En el primer trimestre de 2026, las transacciones inmobiliarias realizadas por extranjeros en España retrocedieron globalmente un 13 % con respecto al mismo periodo de 2025, con un total de 62 327 compras registradas. Sin embargo, en la provincia de Alicante, la situación sigue siendo destacable para los argelinos. Según datos del Consejo General del Notariado difundidos por varios medios, los argelinos realizaron 104 adquisiciones en la ciudad de Alicante en el primer trimestre de 2026, lo que representa una progresión con respecto a las 439 transacciones de 2025. Esta posición les otorga el primer lugar entre las nacionalidades extranjeras que compran bienes inmuebles en el municipio de Alicante, por delante de los ucranianos (62), italianos (47), neerlandeses (27) y británicos (25).
Los precios medios de las viviendas adquiridas por extranjeros en España continuaron subiendo, alcanzando los 2 644 € por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 9,4 % interanual. Las inversiones argelinas se concentran principalmente en pisos antiguos de entre 75 y 80 m², con un presupuesto medio de entre 85 000 y 125 000 euros. Esta horquilla corresponde al segmento accesible del mercado residencial urbano, lejos de las villas costeras y las propiedades de alta gama preferidas por algunos compradores europeos.
Por qué es importante
Alicante mantiene su posición como principal centro de atracción inmobiliaria internacional en España, tras contabilizar 6 557 viviendas adquiridas por extranjeros en el primer trimestre de 2026. La presencia argelina se enmarca en un contexto más amplio de migración e inversiones transfronterizas, con una comunidad argelina en la provincia de Alicante estimada en entre 16 000 y 17 000 residentes, es decir, aproximadamente una cuarta parte del total de argelinos censados en España. Esta concentración demográfica refuerza los vínculos familiares y económicos entre ambos países.
En el plano financiero, el gasto medio de los compradores argelinos asciende a 132 079 euros, claramente inferior a la media de los compradores extranjeros en España (245 431 euros), pero superior a la de los marroquíes (53 257 euros). Esta diferencia refleja un perfil de inversor distinto, orientado hacia bienes más accesibles e inversiones patrimoniales en lugar de inmuebles de lujo.
Qué hay que vigilar
Varios factores merecen ser seguidos con cautela. El mercado inmobiliario español global se ralentiza, con una caída del 13 % en las transacciones extranjeras en el primer trimestre de 2026. Por lo tanto, el crecimiento de la cuota de mercado de los argelinos en Alicante se produce en un contexto de desaceleración más amplio. Las restricciones bancarias internacionales y las dificultades de acceso al crédito hipotecario para los no residentes ajenos a la Unión Europea explican en gran medida el recurso limitado a los préstamos hipotecarios, lo que favorece las compras al contado.
Además, los datos proceden del primer trimestre de 2026 y pueden estar sujetos a posteriores ajustes. La concentración argelina en Alicante no refleja necesariamente una tendencia nacional, y la comparación con otras regiones españolas requiere matices. Por último, aunque las fuentes mencionaron una verificación cruzada sobre el tema, no es posible extraer ninguna afirmación de prueba exhaustiva ni de consenso de expertos a partir de estos extractos.